Бизнес и финансы

Автор: К. СажинаИсточник: журнал "Спутник главбуха" (посмотреть все статьи) В апреле средства материнского капитала наконец-то стали идти на расчеты по ипотеке. Этой возможностью уже воспользовались более 20 000 человек по всей России. Мы узнали, с какими проблемами столкнулись первопроходцы из Москвы. Рассказываем. Изначально планировалась, что мамы смогут воспользоваться капиталом лишь когда малышу минует три года. Программа действует с 2007 года. Соответственно предполагалась, что распоряжаться материнским капиталом граждане начнут не раньше 2010 года.

Кризис внес свои коррективы. Законодатели приняли поправку, согласно которой расходовать маткапитал можно уже с 1 января 2009 года независимо от того, сколько лет ребенку. Правда, при условии, что деньги идут на выплату жилищных ипотечных кредитов. Из-за некоторых бюрократических проволочек фактически первые деньги пришли в банки только в апреле, а не в январе, как планировалось. Как ни странно, здесь есть положительные стороны: за истекшие месяцы устранили ошибки, которые были в первой редакции закона. Например, что воспользоваться капиталом нельзя, если кредит оформлен на отца ребенка.

Об этом и других условиях речь пойдет ниже. Требования к заемщикамИпотечный кредит может быть оформлен как на мать, так и на отца ребенка или на обоих родителей при условии, что они состоят в официальном браке. Возникает вопрос: а как быть, если тогда, когда родился ребенок, родители не были женаты? Юристы успокаивают - главное, чтобы они зарегистрировали брак к моменту подачи заявления на маткапитал. Были родители женаты или нет в тот момент, когда родился ребенок, значения не имеет. Комментирует Елена Болдуева, юрисконсульт компании «МЦФЭР-консалтинг»:- Если семья желает направить средства материнского капитала на уплату ипотечного кредита, где единственным заемщиком является отец ребенка, важно, чтобы родители ребенка состояли в официальном браке на момент подачи заявления, а не на момент рождения второго, третьего или последующих детей.

В этом случае к документам, подаваемым в органы Пенсионного фонда РФ, нужно приложить копию свидетельства о браке. Кроме того, как поясняют на сайте Пенсионного фонда РФ, ипотечный договор может быть оформлен и на кого-то из родственников - главное, чтобы мать ребенка выступала одним из созаемщиков. Маткапитал можно потратить как полностью, так и частичноМать ребенка сама решает, какую сумму направить в счет погашения кредита. Это может быть как вся величина маткапитала, так и ее часть.

Средства идут на уплату основной части долга и процентов. А вот погасить пени и штрафы за просрочку по кредиту нельзя. Важный нюанс. Многие заемщики надеются существенно сократить ежемесячные платежи, внося крупную сумму досрочно. Но в условиях кризиса некоторые кредитные организации не идут на уменьшение величины взносов, а соглашаются только уменьшить срок кредита. Прежде чем принимать решение тратить маткапитал, лучше уточнить этот вопрос в своем банке. В 2009 году тратить маткапитал на первоначальный взнос по ипотеке нельзяКак утверждают в Пенсионном фонде РФ, в этом году перечислять маткапитал или его часть в счет первоначального взноса по ипотеке нельзя.

Такое будет возможно только с 2010 года. Разберемся почему. Порядок распоряжения маткапиталом прописан в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ. Согласно пункту 1 статьи 7, тратить средства можно лишь тогда, когда ребенку исполнится три года. За исключением одного случая, который прямо предусмотрен пунктом 6.1 статьи 7 данного закона: деньги идут на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение или строительство жилого помещения. С точки зрения законодателя, первоначальный взнос не является ни погашением основного долга, ни уплатой процентов. По крайней мере в другом документе - «Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» эти понятия разделяются. Документ утвержден постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862.Комментирует Елена Скаретная, ведущий консультант по праву компании «Финэкспертиза»:- Переводить средства материнского капитала как первоначальный взнос по ипотеке можно будет только с 2010 года.

Именно тогда детям, родившимся в 2007 году, исполнится три года, и их родители смогут в полной мере распоряжаться деньгами. Тратить их на первоначальный взнос по ипотеке или даже на покупку квартиры. То есть использовать все возможности, предусмотренные законом. А в течение 2009 года действует, так скажем, «антикризисный» вариант - тратить маткапитал можно, но исключительно на уплату основного долга и процентов по жилищным кредитам. Как получить маткапиталРассмотрим, какие шаги нужно предпринять маме, чтобы получить маткапитал, а также особенности, связанные с уплатой за счет этих средств ипотеки. Общий порядок. После рождения ребенка мама должна подать в территориальный орган Пенсионного фонда РФ заявление на материнский капитал. При этом совершенно не важно, где прописана женщина, - главное, чтобы она была гражданкой РФ. Образец заявления можно найти на сайте ПФР (www. pfrf.

ru) в разделе «Информация о материнском (семейном) капитале». К заявлению прилагаются подлинники или нотариально заверенные копии паспорта и свидетельства о рождении ребенка. В течение месяца сотрудники фонда проверяют документы. Они вправе запросить дополнительную информацию из загса, роддома и других учреждений. Если все в порядке, то по адресу, где проживает мать, высылается уведомление. После этого она может прийти в то же отделение Пенсионного фонда и получить сертификат на материнский капитал.